3 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
194 700 $
Autre · 1 019 $/m² · 191 m² · constr. 1904 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255742958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
07018255742958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 485 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 150 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 678 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 325 $ Poids 49 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 594 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 221 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 149 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 630 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 617 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 490 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 764 $ Poids 42 % |
| 9 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 782 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.