100 Rue FABRIQUE · Causapscal
Valeur estimée
135 900 $
Autre · 1 258 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255745842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
07018255745842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 977 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 420 $ Poids 54 % |
| 2 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 858 $ Poids 38 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 189 758 $ Poids 35 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 549 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 150 634 $ Poids 28 % |
| 6 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 154 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +3 406 $ | 66 374 $ Poids 27 % |
| 8 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 276 $ Poids 24 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 632 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 174 720 $ Poids 19 % |
| 11 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 062 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 253 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.