139 Rue FABRIQUE · Causapscal
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 431 $/m² · 605,2 m² · constr. 1929 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255746721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
07018255746721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 364 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 64 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 991 m · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 912 $ Poids 24 % |
| 3 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 22 % |
| 4 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 183 872 $ Poids 4 % |
| 5 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 739 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 718 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 951 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 571 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 233 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 268 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 256 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 667 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.