71 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 88,1 m² · constr. 1961 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 77 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255751572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
07018255751572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 758 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 696 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 161 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 152 580 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 912 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 366 $ Poids 38 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 205 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +775 $ | 164 796 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 593 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 465 $ Poids 25 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 182 350 $ Poids 24 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 567 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.