35 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 99 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255751824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
07018255751824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 544 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 171 995 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 666 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 153 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 38 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 66 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 583 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 067 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 191 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 761 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 455 $ Poids 35 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 175 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 069 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 538 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 661 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 187 684 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.