17 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255752279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
07018255752279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 458 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 917 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 652 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 858 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 572 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 142 808 $ Poids 53 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 123 $ Poids 37 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 440 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 910 $ Poids 27 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 885 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 70 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 729 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 060 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 450 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 242 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 517 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 920 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.