30 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 138,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255752642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
07018255752642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 540 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 614 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 630 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 154 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 451 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 201 $ Poids 34 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 744 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 68 352 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 518 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 245 086 $ Poids 25 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 217 272 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 964 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 75 682 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 577 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 351 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.