9 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 197,6 m² · constr. 1947 · terrain 4 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,7 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255753072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
07018255753072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 71 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −950 $ | 219 506 $ Poids 65 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 724 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 451 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 602 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 866 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 485 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 639 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.