60 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255760602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
07018255760602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 339 $ Poids 66 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 786 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 153 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 729 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 141 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +786 $ | 63 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 181 634 $ Poids 39 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 226 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 898 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 862 $ Poids 29 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 636 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 196 $ Poids 23 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 601 $ Poids 21 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 217 234 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.