34 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 79,4 m² · constr. 1973 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255762270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
07018255762270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 105 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 57 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 811 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 989 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 553 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 567 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 766 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −700 $ | 162 626 $ Poids 38 % |
| 7 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 148 847 $ Poids 32 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 173 247 $ Poids 27 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 628 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 549 $ Poids 26 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 100 446 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.