59 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 172,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255762498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018255762498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 844 $ Poids 60 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 721 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 254 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 536 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 045 $ Poids 44 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 343 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 197 $ Poids 31 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 848 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 74 319 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 569 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 792 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.