75 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 114,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 65 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255762965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
07018255762965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 154 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 751 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 147 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 584 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 174 395 $ Poids 40 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +945 $ | 217 483 $ Poids 39 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 175 479 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 306 $ Poids 23 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 652 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 207 590 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +313 $ | 72 522 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 696 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 312 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.