45 Rue SAINT-PAUL · Causapscal
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 148,4 m² · constr. 1952 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255764618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
07018255764618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 429 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 196 632 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 896 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 558 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 266 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 482 $ Poids 26 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 949 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −945 $ | 74 533 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 962 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 236 694 $ Poids 20 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 877 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 82 198 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 652 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 242 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.