46 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255765003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
07018255765003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 165 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 661 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 156 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 357 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 74 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 362 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 950 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 231 809 $ Poids 42 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 186 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 889 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 220 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 881 $ Poids 30 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 580 $ Poids 29 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 804 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 76 961 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 643 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 87 821 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.