45 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 153,2 m² · constr. 1945 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255765260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
07018255765260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 192 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 391 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −700 $ | 78 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 894 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 712 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 525 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 242 $ Poids 26 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 928 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 340 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 436 $ Poids 24 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 925 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 233 805 $ Poids 17 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 839 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −625 $ | 81 200 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 620 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 108 894 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.