75 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 83,7 m² · constr. 1964 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255765699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
07018255765699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 488 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +786 $ | 56 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 697 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 256 $ Poids 51 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 865 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 148 719 $ Poids 47 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 718 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 159 851 $ Poids 36 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 177 746 $ Poids 33 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 162 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 98 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 612 $ Poids 29 % |
| 11 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 84 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 683 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 484 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.