79 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
120 400 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 63 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255766902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
07018255766902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 39 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 515 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −262 $ | 55 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 718 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 240 $ Poids 49 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 872 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 147 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 748 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 300 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 628 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 155 985 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 176 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 152 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 184 912 $ Poids 30 % |
| 11 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 82 061 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 711 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 899 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.