205 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255800653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
07018255800653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 224 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 415 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 141 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 160 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 439 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 164 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 606 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 61 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 443 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 695 $ Poids 45 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 827 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 695 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 276 382 $ Poids 40 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 382 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 190 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 807 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 109 160 $ Poids 36 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 936 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 207 926 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.