195 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 100 m² · constr. 1968 · terrain 1 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 90 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255800911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
07018255800911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 256 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 136 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 179 123 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 170 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 021 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 418 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 106 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 465 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 160 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 432 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 655 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 150 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 62 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 907 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 520 $ Poids 38 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 413 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 194 801 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.