1500 Route 2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 151,3 m² · constr. 1986 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255932688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
07018255932688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 608 $ Poids 26 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 460 $ Poids 22 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 688 $ Poids 14 % |
| 4 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 135 $ Poids 13 % |
| 5 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 87 604 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 133 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.