110 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 61 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256197842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
07018256197842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 45 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 141 631 $ Poids 13 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 145 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 210 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 4e Rang, Causapscal 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²) 119,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 120 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 224 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −775 $ | 180 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 214 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.