134 3E RANG · Causapscal
Valeur estimée
91 300 $
Unifamiliale · 895 $/m² · 102 m² · constr. 1941 · terrain 4 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 46 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256442816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
07018256442816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 13 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4e Rang, Causapscal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²) 119,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 90 498 $ Poids 18 % |
| 2 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 76 682 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 073 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 344 $ Poids 2 % |
| 5 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.