16 Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
126 900 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265936708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
07018265936708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 185 769 $ Poids 11 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 832 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 441 $ Poids 8 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 185 847 $ Poids 8 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 169 875 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 167 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 147 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 347 $ Poids 5 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.