24 Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 176,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265947832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
07018265947832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 735 $ Poids 17 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 215 091 $ Poids 7 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 289 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 219 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.