1582 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
83 400 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 80,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 49 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266048462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
07018266048462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 7 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 998 $ Poids 22 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 036 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 904 $ Poids 2 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 87 865 $ Poids 1 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 145 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 174 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.