83 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266122699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
07018266122699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 75 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 981 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 161 767 $ Poids 25 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 187 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 236 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 181 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.