79 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 159,9 m² · constr. 1953 · terrain 4 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266132190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
07018266132190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 399 m · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 450 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 441 $ Poids 1 % |
| 3 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 82 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 275 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.