74 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 168 m² · constr. 1955 · terrain 2 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266141547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
07018266141547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 494 m · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 283 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.