62 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 107,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266160203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
07018266160203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 438 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 155 493 $ Poids 40 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 228 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 157 993 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 129 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 175 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 179 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.