491 Route GUAY · Causapscal
Valeur estimée
205 000 $
Autre · 1 639 $/m² · 125,1 m² · constr. 1944 · terrain 565 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 868,5 m²
Frontage
250,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275599839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
07018275599839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 75 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 701 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 70 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −668 $ | 150 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 179 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 100 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 240 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.