Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
190 100 $
Autre · constr. 1963 · terrain 1 347 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 309,5 m²
Frontage
729 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275962176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
07018275962176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 137 403 $ Poids 33 % |
| 2 | 283, chemin Kempt, Causapscal 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 399 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 167 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 760 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 71 784 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 80 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 94 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 177 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 79 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.