86 Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 55 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276062920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
07018276062920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 45 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 148 571 $ Poids 40 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 284 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +975 $ | 85 089 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 187 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 169 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 171 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.