293 Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
127 100 $
Autre · 1 329 $/m² · 95,6 m² · constr. 2000 · terrain 368 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 786,1 m²
Frontage
425,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 56 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285840561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
07018285840561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 657 $ Poids 4 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 577 $ Poids 2 % |
| 3 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 184 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.