Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
87 500 $
Autre · terrain 397 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 753,2 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 32 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295567158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
07018295567158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 127
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 10 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 25 % |
| 2 | 283, chemin Kempt, Causapscal 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.