Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
103 200 $
Autre · terrain 549 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 557,6 m²
Frontage
740 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 61 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295618808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
07018295618808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 24 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 10 % |
| 2 | 283, chemin Kempt, Causapscal 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 9 % |
| 3 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.