380 Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
259 900 $
Autre · 2 438 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 358 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 422,2 m²
Frontage
383,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295654209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
07018295654209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 826 $ Poids 27 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 67 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 160 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.