374 Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 130,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295741865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
07018295741865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.