Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
102 400 $
Autre · terrain 42 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 310,7 m²
Frontage
424,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315525721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
07018315525721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 23 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 516 m · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 54 % |
| 2 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 3 | 283, chemin Kempt, Causapscal 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.