429 Chemin LACROIX · Causapscal
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 2 509 $/m² · 92,2 m² · constr. 2017 · terrain 490 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 641,8 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335527084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
07018335527084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 84 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 880 $ Poids 10 % |
| 2 | 228, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 298, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (860 $/m²) 81,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.