39 Chemin HERONS · Albertville
Valeur estimée
84 300 $
Chalet · 2 602 $/m² · 32,4 m² · constr. 1968 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 12 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125547066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
07025125547066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
161 642 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 9 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6e Rang Nord, Albertville 2025-02-26 · 983 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, chemin des Hérons, Albertville 2026-07-09 · 332 m · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²) 54,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 109 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.