Chemin PRIVE · Albertville

Valeur estimée

86 300 $

Autre · 4 014 $/m² · 21,5 m² · constr. 1970 · terrain 338 086,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 300 $

P10 46 500 $P90 180 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

338 086,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

69 100 $

73 %

27 %

Terrain 50 300 $Bâtiment 18 800 $

Rôle antérieur 38 100 $ +81.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

134990117700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 300 $

Valeur bâtiment

18 800 $

Rôle antérieur

38 100 $

ID provincial

07025134990117700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 824

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Albertville

P10

Vaut plus que 10 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202278 600 $+3 %

202380 600 $+3 %

202468 000 $-16 %

202584 300 $+24 %

202686 300 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, 5e Rang Sud, Albertville

2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →