6E RANG S · Albertville

Valeur estimée

99 200 $

Autre · 3 307 $/m² · 30 m² · constr. 1972 · terrain 339 477 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 200 $

P10 50 200 $P90 187 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

339 477 m²

Frontage

267,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

70 900 $

86 %

Terrain 61 300 $Bâtiment 9 600 $

Rôle antérieur 45 200 $ +56.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

144838642400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 300 $

Valeur bâtiment

9 600 $

Rôle antérieur

45 200 $

ID provincial

07025144838642400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 000 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Albertville

P18

Vaut plus que 18 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202271 300 $-0 %

202374 300 $+4 %

202477 100 $+4 %

202587 800 $+14 %

202699 200 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, 5e Rang Sud, Albertville

2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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