148 5E RANG S · Albertville
Valeur estimée
127 200 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 140,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,7 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 54 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155283237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
07025155283237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 45 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 393 m · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 218 $ Poids 25 % |
| 2 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 60 635 $ Poids 9 % |
| 3 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.