240 Rue SAINT-RAPHAEL S · Albertville
Valeur estimée
88 900 $
Autre · 564 $/m² · 157,7 m² · constr. 1938 · terrain 430 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 335,3 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 61 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165317462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
07025165317462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
149 750 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 11 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 63 710 $ Poids 20 % |
| 2 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 168 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, 6E Rang, Albertville 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (647 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.