95 4E RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 2 114 $/m² · 96 m² · constr. 1937 · terrain 1 077 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 233,4 m²
Frontage
515,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005869742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
07030005869742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 016 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.