4E RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 645 $/m² · 86,6 m² · constr. 2008 · terrain 417 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 963,1 m²
Frontage
258 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006194994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
07030006194994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 821 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.