Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
171 000 $
Autre · terrain 394 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 262,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 42 600 $ +133.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015606666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
07030015606666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route de la Branche-Nord, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (670 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 023 $/m²) 342,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (750 $/m²) 318,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.