140 4E RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 1 447 $/m² · 151,4 m² · constr. 1940 · terrain 420 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 076,2 m²
Frontage
245,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016042853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
07030016042853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 059 $ Poids 3 % |
| 2 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +825 $ | 200 059 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 171 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.