400 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035839926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
07030035839926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 522 m · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 768 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 102 942 $ Poids 25 % |
| 4 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 98 772 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 366 $ Poids 24 % |
| 6 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 590 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 647 $ Poids 12 % |
| 8 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 121 196 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 266 $ Poids 8 % |
| 10 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 560 $ Poids 5 % |
| 11 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 817 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.