383 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035963595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
07030035963595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 854 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 022 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 947 m · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 665 $ Poids 56 % |
| 3 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 799 m · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 63 m · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 786 $ Poids 53 % |
| 5 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 743 m · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 912 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 759 m · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 110 257 $ Poids 35 % |
| 8 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 470 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 785 $ Poids 7 % |
| 11 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 134 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 182 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.